Reformas integrales en Benalúa
Benalúa se levantó como ensanche planificado a finales del XIX y creció con bloques de pisos durante los años 60 y 70. Hoy es un barrio consolidado con vida propia: plaza Navarro Rodrigo como centro neurálgico, el mercado del barrio, colegios públicos con lista de espera y una población estable que envejece pero se renueva con compradores jóvenes atraídos por los precios.
El precio medio del metro cuadrado en Benalúa se mueve entre 1.500 y 2.000 €, uno de los más razonables dentro del municipio teniendo en cuenta que se camina al Centro en diez minutos. La tipología habitual son pisos de 80–100 m² en bloques de cinco o seis plantas con ascensor, que necesitan reforma integral para adaptarse a cómo se vive en 2025.
El encargo típico en Benalúa es actualización total: tirar tabiques para integrar salón y cocina, renovar fontanería y electricidad desde cero, cambiar los suelos de terrazo por tarima o cerámica de gran formato, abrir el baño principal y sustituir la bañera por ducha. En muchos casos, también se redistribuye para ganar un despacho o habitación de invitados aprovechando metros de pasillos largos.
Un aspecto técnico clave en Benalúa: algunos bloques de los 70 pueden contener placas de fibrocemento en falsos techos o paramentos secundarios. Si aparecen durante la demolición, paramos la obra, gestionamos la retirada con empresa autorizada RERA y reiniciamos con todos los protocolos. Nunca improvisamos con amianto, y eso lo ves reflejado en el presupuesto desde el primer momento.