Reformas en primera línea del Postiguet
El Postiguet es la playa urbana de Alicante, con el Castillo de Santa Bárbara coronando el Monte Benacantil y el paseo del Postiguet trazando la línea costera. Los bloques residenciales de primera y segunda línea se construyeron en los años 60 y 70, y hoy conviven vecinos de toda la vida con inquilinos estacionales y apartamentos de alquiler vacacional.
El precio del metro cuadrado en el Postiguet oscila entre los 1.700 y los 2.200 €, con notables primas en los pisos con vistas directas al mar o en edificios con reforma comunitaria reciente. La tipología habitual son apartamentos de 55–85 m² con terraza orientada al Mediterráneo, dos dormitorios y un baño, y en muchos casos sin reforma interior desde la construcción original.
El problema más severo del Postiguet es la combinación de salitre y condensación. La sal viaja con el viento y se deposita sobre la fachada; después, migra hacia el interior a través de los poros del muro. Al cristalizar, empuja pintura y yeso y genera manchas blanquecinas y un polvo fino al contacto. La única solución real es aplicar imprimaciones antisales, enlucidos específicos y pintura transpirable. Repintar sobre el problema es tirar el dinero.
En el Postiguet sustituimos sistemáticamente la carpintería exterior por perfiles de PVC o aluminio con rotura de puente térmico y vidrio doble con cámara. La diferencia en condensación y en factura eléctrica se nota desde el primer invierno. Y en edificios con bajantes saturadas, coordinamos con la comunidad para renovar los tramos comunes antes de rehacer los baños interiores, porque hacerlo al revés condena la nueva instalación.